更新日2022年9月1日

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宅地課

柏市開発行為審査基準の一部改正について

令和4年9月1日より「柏市開発行為審査基準」を追記改正します。主な改正点は、以下のとおりです。

  • 法第33条技術基準 道路関係基準の文言整理を行いました。
  • 主要な道路に至るまでの道路関係の基準を見直しました。

柏市開発行為等許可基準条例の一部を改正しました。

頻発・激甚化する自然災害に対応するため、災害ハザードエリアにおける開発抑制、同エリアからの移転など、安全なまちづくりのための総合的な対策を講じるため、都市計画法の一部改正が行われ、令和4年4月1日から施行されます。それを受け、柏市開発行為等許可基準条例の一部を改正しました。主な改正点は以下のとおりです。

主な改正点

法第34条第12号の条例で指定する土地の区域(第5条関係)

条例で指定する区域から、災害ハザードエリア(土砂災害警戒区域、急傾斜地崩壊危険区域等)を除外します。

対象となる開発行為等は以下のとおりです。

  1.  特定既存集落内において行う専用住宅の建築を目的とする開発行為(第6号)
  2.  優良田園住宅の建設の促進に関する法律に基づく柏市の認定を受けた優良田園住宅の建設を目的とする開発行為(第7号)
  3.  いわゆる50戸連たんと言われる制度で住宅のできる市街化区域から1.1キロメートルの範囲であって、線引きの日(昭和45年7月31日)以前から宅地であった土地において自己居住用の専用住宅の建築を目的とする開発行為(第8号)

施行期日

令和4年4月1日

柏市開発行為審査基準の一部改正について

令和4年4月1日より「柏市開発行為審査基準」を追記改正します。主な改正点は、以下のとおりです。

法第34条第8号の2 市街化調整区域内のうち災害危険区域等に存する建築物の移転について

新設された同条文に係る審査基準を追加しました。

業務内容

主な業務は、以下のとおりです。

都市計画法に基づく開発行為に関すること

資料(PDFファイルは、別ウィンドウで開きます)

柏市開発行為審査基準

全頁一括(PDF:3,559KB)

分割

標準的な開発行為手続きの流れ(PDF:51KB)

宅地開発事業等に伴う柏市の協議担当部課一覧表(PDF:108KB)

市街化調整区域内の建築物の建替えについて

様式集

宅地造成等規制法に関すること

土砂災害に関すること(外部リンク)

下記の千葉県ホームページをご覧ください。

宅地の擁壁に関すること

擁壁の適切な管理の重要性について

市民の方が所有している宅地の擁壁は、時間の経過と共に老朽化したり、雨や地震により亀裂が生じたり傾いたりすることがあります。「我が家の擁壁チェックシート」は、市民の方にご自分の宅地の擁壁の安全性について関心を持っていただき、簡易な評価ができるように作成されたものです。

(補足)「我が家の擁壁チェックシート」は、国土交通省が作成した「我が家の擁壁チェックシート(案)」を引用したものです。なお、チェックシートで安全と判定されても、日常の点検を続けられることが重要です。また、安全度が低いと判定された場合は、一級建築士等専門家による詳細な調査をされることを推奨します。

資料(PDFファイルは、別ウィンドウで開きます)

我が家の擁壁チェックシート(PDF:2,809KB)

土地売買の届け出に関すること

詳細

地価公示に関すること

閲覧場所

本庁(宅地課、行政資料室)、沼南支所、図書館、各出張所(高柳、田中、増尾、富勢、光ヶ丘、豊四季台、南部、西原、松葉、藤心、柏駅行政サービスセンター)

宅地耐震化推進事業

関連ファイル

宅地造成等規制法パンフ(PDF:1,174KB)

お問い合わせ先

所属課室:都市部宅地課

柏市柏255番地-1(柏市役所分庁舎2-2階)

電話番号:04-7167-1146

ファックス番号:04-7167-7668

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