宅地課

柏市開発行為審査基準の一部改正について

令和5年4月1日より、「柏市開発行為等審査基準」を追記改正します。主な改正点は、以下のとおりです。

主な改正点

Ⅰ.　柏市開発行為審査基準　編

• 新設道路の構造についての追記（著しい盛土工内の路床改良）　P12～P13
• 法第34条第1号の業種の追記　P37～P38、P40～P41

Ⅳ.　宅地造成等規制法に関する工事の許可基準

• 盛土工事の留意事項等の追記　P14
• 盛土における排水施設の設置等の基準の追加　P15
  （盛土における地下水排除工、浸透槽の設置禁止箇所）
• 大規模造成盛土の安全性の検討に関する追加　P15～P16
• 地盤改良に関する項目の追加　P20～P21
• 盛土上等の擁壁計画の追加　P21～P22
• 擁壁・構造部材の設計の追記　P29～P30

　等

業務内容

主な業務は、以下のとおりです。

都市計画法に基づく開発行為に関すること

資料（PDFファイルは、別ウィンドウで開きます）

柏市開発行為審査基準

全頁一括（PDF：4,049KB）

分割

• 1)開発行為審査基準（PDF：1,918KB）
• 2)開発許可関係例規（PDF：422KB）
• 3)設計計画協議基準（PDF：627KB）
• 4)宅地造成等規制法に関する工事の許可基準（PDF：1,458KB）
• 〈参考〉袋路状道路の終端部転回広場形状図（PDF：61KB）

標準的な開発行為手続きの流れ（PDF：51KB）

宅地開発事業等に伴う柏市の協議担当部課一覧表（PDF：108KB）

市街化調整区域内の建築物の建替えについて

様式集

• 計画協議関係様式（PDF：1,139KB）
• 協定願関係様式（PDF：660KB）
• 開発許可申請関係様式（PDF：1,149KB）
• 帰属関係図書様式（PDF：492KB）
• 法43条・規則60条申請様式（PDF：383KB）
• 開発行為に関する申告書（PDF：163KB）
• 許可申請手数料等早見表（PDF：71KB）

宅地造成等規制法に関すること

• 宅地造成等規制法とは
• 様式集（PDF：817KB）
• 宅地造成等規制法事前相談書（PDF：84KB）
• 宅地造成等規制法パンフレット（PDF：1,174KB）
• 大字別宅地造成等規制法区域一覧（PDF：116KB）

土砂災害に関すること（外部リンク）

下記の千葉県ホームページをご覧ください。

• 柏市内の土砂災害危険警戒区域等の指定箇所について（外部サイトへリンク）

宅地の擁壁に関すること

擁壁の適切な管理の重要性について

市民の方が所有している宅地の擁壁は、時間の経過と共に老朽化したり、雨や地震により亀裂が生じたり傾いたりすることがあります。「我が家の擁壁チェックシート」は、市民の方にご自分の宅地の擁壁の安全性について関心を持っていただき、簡易な評価ができるように作成されたものです。

（補足）「我が家の擁壁チェックシート」は、国土交通省が作成した「我が家の擁壁チェックシート（案）」を引用したものです。なお、チェックシートで安全と判定されても、日常の点検を続けられることが重要です。また、安全度が低いと判定された場合は、一級建築士等専門家による詳細な調査をされることを推奨します。

資料（PDFファイルは、別ウィンドウで開きます）

我が家の擁壁チェックシート（PDF：2,809KB）

土地売買の届け出に関すること

詳細

• 公拡法による届け出
• 国土法による届け出

地価公示に関すること

閲覧場所

本庁（宅地課、行政資料室）、沼南支所、図書館、各出張所（高柳、田中、増尾、富勢、光ヶ丘、豊四季台、南部、西原、松葉、藤心、柏駅行政サービスセンター）

宅地耐震化推進事業

その他

• がけ（急傾斜地）の崩壊対策にお悩みの方