新築・増築をした方（家屋調査のお願い）

課税の流れ

家屋の評価額を算出するために、調査を行っています。

対象者には、依頼文「固定資産税等に係る家屋調査について（お願い）」を送付しますので、ご協力をお願いいたします。

家屋調査の流れ

家屋を新築・購入した皆様へ

家屋の固定資産税ってなに？

毎年1月1日時点の建物や土地の持ち主に納めていただく税金です。家屋の評価額をもとに税額が決まります。市街化区域では都市計画税もかかります。

1年間の税額(目安)

計算方法：1年間の税額＝1.評価額×2.税率

1.評価額

家屋調査を実施し、算定します。

木造2階建て、床面積100m^₂前後の居宅の場合、1m^₂当たりの評価額の目安は「10.5万円～13.5万円」です。

 

2.税率

市街化区域1.7%(固定資産税1.4%＋都市計画税0.3%)

市街化調整区域1.4%(固定資産税1.4%)

 

<<計算例>>

※床面積が100m²の場合：12万円／m²×100m²＝1,200万円

家屋の評価額1,200万円×税率1.7%＝税額(年間)約20.4万円（市街化区域の場合）

※土地を所有の方は、別途土地の固定資産税（都市計画税）が発生します。

新築住宅軽減

一定条件を満たすと、家屋の固定資産税が「2分の1」（一戸につき120m²まで）になります。

都市計画税は減額されません。

詳細は減額制度の紹介をご参照ください。

 

評価額はずっと同じなの？

3年に一度、全国一斉に家屋の評価額を見直す「評価替え」を実施します。

詳細は評価替え・価格の据え置きをご参照ください。

 

固定資産税以外の税金・制度

1.不動産取得税（県税）

土地や家屋を取得した方が、都道府県に1度だけ納める税金です。

問い合わせ先

千葉県柏県税事務所（TEL：04-7147-8743）

千葉県ホームページ（不動産取得税）（外部サイトへリンク）

 

2.住宅ローン控除（国税）（正式名称：住宅借入金等特別控除）

家屋を新築・購入する際に、銀行などから10年以上の住宅ローンを利用した場合、一定の条件を満たすと所得税などの控除を受けられます。

問い合わせ先

東京国税局柏税務署（TEL：04-7146-2321）

国税庁ホームページ（確定申告関係）（外部サイトへリンク）

 

家屋を増築をした皆様へ

法務局にて登記申請の手続きをしてください。法務局からの通知により必要に応じて調査を行います。対象者には、依頼文「固定資産税等に係る家屋調査について（お願い）」を送付しますので、ご協力をお願いいたします。登記申請が遅れる場合等は資産税課へご連絡ください。

問い合わせ先

千葉地方法務局柏支局（TEL：04-7167-3309）

千葉地方法務局柏支局ホームページ（外部サイトへリンク）