農地に関する手続き（転用）市街化調整区域

趣旨

市街化調整区域内における農地の転用には、千葉県知事による許可が必要です。

• 自ら農地以外のものに転用する場合農地法第4条
• 転用に伴い、権利の移転や設定を行う場合農地法第5条

「農地法」（第4条／第5条）については、e-Gov（外部サイトへリンク）法令検索（電子政府相談窓口）をご確認下さい。

「市街化区域」「市街化調整区域」については、柏市公開型GIS（外部サイトへリンク）（都市計画図）をご参照下さい。

「市街化区域」の転用手続きについては、こちら（柏市ホームページ）をご確認下さい。

申請に当たっては、申請地以外に違反等がないか確認してください。申請者及び申請代理人に違反転用等の実績が明らかとなった場合、審査及び許可できない場合がありますので、ご注意ください。

申請から許可までの流れ（約1ヶ月～2ヶ月）

1. 事前相談
   農業委員会（柏市役所）へ申請前にご相談下さい。
   立地条件等を確認いたします。
   立地条件の確認についてはこちら（柏市ホームページ）をご覧ください。
   内容により千葉県と協議が必要な場合があります。
2. 申請書類の受付
   原則として毎月25日までに農業委員会（柏市役所）へお越し頂き、事前相談を済ませた申請書類をご提出下さい。
3. 申請書類の審査
   農業委員会にてご提出頂いた書類を審査します。
4. 現地調査
   農業委員会にて申請地を確認します。
5. 面接調査
   農業委員会（柏市役所）へお越し頂き、面接を実施します。日時は、申請受付時にお知らせします。
6. 総会での審査
   農業委員会の総会を開催し、許可・不許可相当の意見を決定した後、千葉県へ送付します。
7. 千葉県での審査（面積3,000平方メートル以上の場合）
   千葉県農業会議での諮問を経た後、千葉県の審査会で許可・不許可を判断します。
8. 許可書の交付
   審査結果について、柏市農業委員会より申請された方へご連絡します。
   許可された場合、農業委員会（柏市役所）にて許可書をお渡しします。

申請書類（各2部）

申請に当たっては千葉県所定の様式、書類をご提出下さい。

各様式は、千葉県ホームページ農地転用関係事務指針（外部サイトへリンク）よりダウンロードできます。

必要書類チェックリスト（PDF：272KB）

許可後の手続き

• 恒久転用の場合
  工事が完了した後、「工事完了報告書」（千葉県様式第14号）をご提出下さい。なお、転用面積が3,000平方メートル以上の場合は、許可後3ヶ月及びその後1年毎に「工事進捗状況報告書」（千葉県様式第12号）をご提出下さい。
• 一時転用の場合
  農地に戻した後、「農地復元報告書」（千葉県様式第11号）をご提出下さい。
• 地目変更登記を行う場合
  農業委員会の証明が必要な時は「転用事実確認証明願」（千葉県様式第44号）をご提出下さい。
• 各様式は、千葉県ホームページ農地転用関係事務指針（外部サイトへリンク）よりダウンロードできます。

注意事項

• 違反転用の罰則は、3年以下の懲役、または300万円以下（法人の場合は1億円以下）の罰金となります。
• 農業振興地域内の「農用地区域」の農地、第1種農地（10ヘクタール以上の集団農地）については、原則として転用できません。なお「農用地区域」については、柏市農政課（電話番号04-7167-1143）へお問い合わせ下さい。