令和8年度第1回柏市開発審査会会議録

1 開催日時

令和8年4月30日（木曜日）
午後2時5分から午後3時まで

2 開催場所

柏市役所分庁舎2第1・2会議室

3 出席者

（委員）
髙栁委員、都田委員、吉田委員
※吉田委員は、オンライン形式

（説明員）
宅地課：染谷課長、小池課長補佐、福岡課長補佐、原田主査監

（事務局）
都市部：平久理事
都市計画課：樋口課長、山村課長補佐、後藤係長、田中主査監及び漁師主事

4 議題

(1) 議案第1号
　柏市開発審査会長の選出について
(2) 議案第2号
　開発行為の許可について

5 議事（要旨）

議案第1号については、会長に都田委員、会長の職務を代理する委員に清家委員を選出した。
議案第2号については、宅地課から議案の内容を説明した後、審議を行い、審議の結果、当該開発行為の許可について、全員一致で異議のない旨の結論を得た。
主な質疑応答審議内容は、以下のとおり。
（議案第2号）
（事務局）
事前に清家委員から意見及び質問が2点ございました。
1点目は、女子更衣室の建築によって、駐車場の景観がどのように変わるか。ほとんど影響はないと思われるが、景観についても審査資料に付け加えて説明をしてもらいたい。
2点目は、女子更衣室へは一旦屋外に出てから入室することになるのか。雨の日などは不便なのではないかと想像する。後日渡り廊下などが設置される可能性などについていかがでしょうか。
（宅地課）
1点目について、景観に関する資料も付け加えてご説明いたします（景観に関する追加資料について説明）。2点目については、建物はそれほど離れていないために不便なく利用できるものと考えているので将来渡り廊下や屋根を設置する予定はない、と伺っております。
（髙栁委員）
駐車場内に更衣室棟ができるため、車を運転する際に見通しが非常に悪くなるのではないかと思います。その辺に対する配慮についてはいかがでしょうか。
駐車場の時と男子更衣室棟ができた後では車の見通しが大分変わると思います。病院の裏手なので病院関係者のみが利用することになり問題ないとは思いますが、カーブミラーを付けるなどの配慮をしたほうが良いのではないかと感じました。
車両運転者に対する配慮がなされているか、病院側で配慮していただければ開発自体には問題ないと考えます。
（宅地課）
開発事業者に申し伝えておきます。
（髙栁委員）
コメントでお伝えいただければと思います。
もうひとつ、業者のかたへのコメントになります。
新設緑地の所ですが、西側の通りのあたりは日照条件が悪くなることが想定されます。今回の開発行為のなかでは一番利用者のかたとの接点が強そうな場面の緑地帯が一番枯れてしまっていたりするリスクが高そうだなと思っております。
手前側は日照が十分にとれるので良いと思いますが、一番奥側は日照がとれなくなってくるので、造園を管理されているかたと打合せをしていただいたり、日照に強い植栽を入れておくとしたほうが職員のかたにとっても、アメニティ的にも緑を見て気分を変え、更衣室に入るゾーンだと思うので、そこの植栽が枯れているともったいないと思います。そのあたりをコメントとしてお伝えいただけると更に良い病院環境になるのではないかとの印象を持ちました。
（宅地課）
日陰に強いものなどを選定するように、一体性というところも加味しながらその辺のところを考慮するようにお伝えいたします。
（吉田委員）
病院の価値が高まるというかたちだと思いますので、周辺のかたにはどの程度の建物が建つのか十分にご説明していただければよろしいのではないかと思います。
（宅地課）
周辺のかたにはご説明を行ったうえで施工を行うよう、お伝えいたします。
（都田会長）
更衣室の防犯に関してですが、オートロック、防犯カメラ、夜間時の照明などについてはいかがでしょうか。
（宅地課）
入口には電子錠をかけて、関係者以外の侵入を防止して入退室管理を行う予定です。

6 傍聴

傍聴者3人

7 次回開催予定日

令和8年6月25日（木曜日）午後2時から