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本地区は、旧水戸街道及び国道6号を中心に住宅が立地している他は、道路等の公共施設の整備水準が低いこともあり、農地、樹林地及び駐車場などの低・未利用地が多く見受けられます。
本事業では、駅前広場をはじめとする道路、公園、下水道等の都市基盤の整備を行うとともに、良質な宅地を造成し、駅周辺地区という立地条件に相応しい、健全で秩序ある市街地の計画的な形成を目的としています。
都市計画で定める道路は、周辺地区と当地区、国道6号、駅前交通広場を連絡する地区幹線道路として位置付けています。加えて、区画道路及び歩行者専用道路を計画的に配置し、合理的な土地利用の促進を図ります。
快適でうるおいのある都市環境の形成を図るため、街区公園を3ヵ所、既存樹林を活かした緑地を4ヵ所配置しています。
種別 | 種目 | 施行前 | 施行後 |
---|---|---|---|
公共用地 |
道路 |
約 2.3ヘクタール | 約 4.2ヘクタール |
(駅前広場) |
(-) |
(約 0.3ヘクタール) |
|
公園・緑地 |
- | 約 0.8ヘクタール | |
その他 |
- | 約 0.1ヘクタール | |
計 |
約 2.3ヘクタール | 約 5.1ヘクタール | |
宅地 |
宅地 |
約 10.0ヘクタール | 約 7.2ヘクタール |
計 |
約 10.0ヘクタール | 約 7.2ヘクタール | |
合計 | 約 12.3ヘクタール | 約 12.3ヘクタール |
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