北柏駅北口土地区画整理事業のあらまし

本地区は、旧水戸街道及び国道6号を中心に住宅が立地している他は、道路等の公共施設の整備水準が低いこともあり、農地、樹林地及び駐車場などの低・未利用地が多く見受けられます。
本事業では、駅前広場をはじめとする道路、公園、下水道等の都市基盤の整備を行うとともに、良質な宅地を造成し、駅周辺地区という立地条件に相応しい、健全で秩序ある市街地の計画的な形成を目的としています。

道路計画

都市計画で定める道路は、周辺地区と当地区、国道6号、駅前交通広場を連絡する地区幹線道路として位置付けています。加えて、区画道路及び歩行者専用道路を計画的に配置し、合理的な土地利用の促進を図ります。

公園計画

快適でうるおいのある都市環境の形成を図るため、街区公園を3ヵ所、既存樹林を活かした緑地を4ヵ所配置しています。

事業概要

• 事業名称：柏都市計画事業北柏駅北口土地区画整理事業
• 施行者：柏市
• 施行面積：12.3ヘクタール
• 都市計画決定：平成10年4月28日
• 事業計画決定：平成13年3月16日
• 事業計画変更（第7回）：令和6年11月12日
• 計画人口：約1,000人（80人/ヘクタール）
• 施行期間：平成12年度～令和13年度
• 事業費：約129億円
• 平均減歩率：約28.4パーセント

整理前後の地積

公共用地

公共用地の整理前後の地積

種目	施行前	施行後
道路	約2.3ヘクタール	約4.2ヘクタール
（駅前広場）	（-）	（約0.3ヘクタール）
公園・緑地	-	約0.8ヘクタール
その他	-	約0.1ヘクタール
計	約2.3ヘクタール	約5.1ヘクタール

宅地

宅地の整理前後の地積

種目	施行前	施行後
宅地	約10.0ヘクタール	約7.2ヘクタール
計	約10.0ヘクタール	約7.2ヘクタール

合計

整理前後の地積

施行前	施行後
約12.3ヘクタール	約12.3ヘクタール