令和4年度第5回柏市建築審査会会議録

1 開催日時

令和4年12月22日（木曜日）
午後2時から午後3時45分まで

2 開催場所

柏市役所分庁舎2第1・2会議室

3 出席者

（委　員）

柳澤会長、山本会長代理、石川委員、大越委員、柏原委員、金子委員、釼委員（柳澤会長と金子委員は案件第4～6号退席、大越委員は案件第1号退席、柏原委員は案件第5、6号退席）
※柳澤会長、石川委員、大越委員、柏原委員はオンライン形式
※山本会長代理が議長を務める（柳澤会長が途中退席予定のため、建築基準法第81条及び柏市建築審査会条例第5条の規定によるもの）。

（説明員）

建築指導課：平久課長、藤井副参事、山本副参事、格内主幹、福岡主幹、青木副主幹、吉田主査、井上主査、浅川主事、麻生主事、遠藤主事、栗山主事

（事務局）

都市部：市原理事、沢次長、鮫田参事
開発事業調整課：増渕課長、杉山副参事、田中副主幹

4 議題

1. 案件第1号
   建築基準法第56条の2第1項の許可
2. 案件第2号、第3号
   建築基準法第55条第3項第2号の許可
3. 案件第4～6号
   建築基準法第43条第2項第2号の許可

5 議事（要旨）

案件第1～6号については、説明員から案件の内容を説明した後、審議を行い、審議の結果、当該建築許可について同意することに決した。
主な質疑応答審議内容は、以下のとおり

(案件第1号)
山本会長代理（議長）
市町村と用途地域がふたつにまたがっていることに関しての建築基準法や消防法などについての取扱いはどのようになるのですか。

説明員
建築基準法第56条の2第1項の許可に関しては、流山市と事前協議を行い、柏市建築審査会の同意を得ることといたしました。
日影については、それぞれの用途地域の規制が適用されることになります。柏市と流山市が協議を行い、敷地の過半で取扱うことになりました。
消防法に関する同意については柏市消防局で行っており、この案件の敷地内の建物については、以前から柏市消防局の管轄となっています。

山本会長代理（議長）
下水道に関してはどうなっていますか。

説明員
既存に男子寮があったので、水量増は想定していません。設計者が上下水道局で問題がないことの確認をしています。

(案件第2号)
柏原委員
屋内運動場の建築面積が延べ面積よりかなり大きいですが、どのようなことでしょうか。

説明員
建築面積には渡り廊下の面積を含み、延べ面積には含んでいないと思われます。建築面積はひさしの先端を1mバックさせて計上していますが、延べ面積はその部分を全て計上していません。

(案件第3号)
石川委員
給食室に調理員専用トイレは設けられていますか。

説明員
通常は給食室内に設けられていますが、確認して後日報告いたします（報告済）。

石川委員
ワゴンホールは配膳室ということでよろしいですか。また、配膳室に関しては入口が完全に仕切られていて、施錠できる構造が必要ですが、いかがでしょうか。

説明員
ワゴンホールは配膳室になります。施錠できる構造になっていると思いますが、確認して後日報告いたします（報告済）。

山本会長代理（議長）
今回の許可内容以外の部分でもありますので、確認していただいて後日報告をお願いします。

説明員
わかりました。

柳澤会長
高さには直接関係ありませんが、図書室の増築内容はどのようなものかお聞きしたいのですが。

説明員
既存の図書室の増築を行う計画で、面積自体が少し大きくなるというものです。

柳澤会長
特に校舎をつないだりするものではないのですね。

説明員
校舎をつなぐものではありません。

(案件第5号)
山本会長代理（議長）
空地の突き当たり部分の転回広場である○○〇番〇の土地は〇○○が所有していますが、この部分に至る間で許可になっている箇所は○○〇に関連するものなのでしょうか。

説明員
○○〇は昭和47年に宅地分譲された時の関係者と思われます。
昭和48年に千葉県が43条扱いで空地部分の確認をしており、昭和50年には、別の場所にあった転回広場は現在の場所に移動しています。
昭和56年からは柏市が43条扱いとしています。

(案件第6号)
山本会長代理（議長）
宅地造成等規制法の規制区域になっているのはどのあたりなのでしょうか。

説明員
旧柏市南部については大部分の地域が宅地造成等規制法の規制区域となっており、今回の計画地も規制区域内です。
空地の突き当たりと西側の方に擁壁があり高低差がありますが、今回の計画地周辺はそれほどの高低差はありません。

6 傍聴

傍聴者0人

7 次回開催予定日

令和5年2月9日（木曜日）午後2時から