令和4年度第3回柏市建築審査会会議録

1開催日時

令和4年7月22日（金曜日）

午後2時から午後2時50分まで

2開催場所

柏市役所分庁舎2第1・2会議室

3出席者

（委員）

柳澤会長、山本会長代理、大越委員、柏原委員、金子委員、釼委員

※柳澤会長、大越委員、柏原委員、釼委員はオンライン形式

（説明員）

建築指導課：平久課長、藤井副参事、格内主幹、福岡主幹、青木副主幹、麻生主事、栗山主事補

（事務局）

都市部：市原理事、沢次長、鮫田参事

開発事業調整課：増渕課長、杉山副参事、山中副主幹、田中副主幹

4議題

案件第1号
建築基準法第44条第1項第2号の許可

5議事（要旨）

案件第1号については、説明員から案件の内容を説明した後、審議を行い、審議の結果、当該建築許可について同意することに決した。
主な質疑応答審議内容は、以下のとおり
また、建築基準法第43条第2項第2号許可に係る包括同意許可の報告が1件あった。

柳澤会長
他のバス停については、包括同意許可の基準を満たしているものが多かったのですか。

説明員
過去5年間では包括同意基準を満たしているものと、審査会案件となっているものが半々くらいとなっています。

柏原委員
周辺に街灯が無いようですが、バスの利用者は時間帯も含めてどれくらいあるのでしょうか。

説明員
バス停のすぐ近くに民間企業が行っている学校と寮があるので、利用者はかなり多く、バスは1時間に5～6本運行しています。

柏原委員
バス停に照明を設置する予定はあるのでしょうか。

説明員
照明設置の話は聞いておりませんが、夜間の衝突防止策として反射テープ等を貼るなどの配慮をしていただくことになっています。

釼委員
簡易な構造になっていて、周辺の風通しが良さそうなので、強風の場合などの安全性はどうでしょうか。
また、近くに消防施設などが無いことの確認についてはどうでしょうか。

説明員
今回のような事例はありますが、特に問題が生じたことは聞いておりません。
基本的には、道路管理者が道路占用について許可をしていますので、問題は無いと捉えています。

山本会長代理
延べ面積の考え方はこれで良いのでしょうか。
また、市街化調整区域ですので、都市計画法上の手続はどうなっていますか。

説明員
延べ面積は、屋根の面積で捉えております。
また、都市計画法上の手続につきましては、都市計画法施行規則第60条の規定に基づく証明書で問題ないことを担当部署に確認しております。

山本会長代理
延べ面積については、先端から1mは差し引くなどの目安があると思いますが、これで正しいのでしょうか。

説明員
御指摘のとおりそのような考え方もございますが、柏市では延べ面積は最大限で計測することに統一しております。

山本会長代理
敷地設定等法的な表示はこれで良いのでしょうか。
また、根拠についてはどうなのでしょうか

説明員
バス停の上屋に関する敷地設定については、法的には求められていない状況です。柏市では平成24年の建築審査会において、敷地設定をしたらどうかとの意見が委員からあり、それ以降敷地設定を行っています。

山本会長代理
千葉県内で考え方の統一はできないものなのでしょうか。

説明員
44条の許可方法については、平成24年においても千葉県内で統一されていなかったと思います。委員から他の行政庁では敷地設定をしている例があるとの話があり、柏市でも対応した経緯があります。

柳澤会長
千葉県内の自治体について状況を把握されているということですか。

説明員
近隣市の状況を確認したいと思います。

山本会長代理
今後のこともありますので、調整をしながら進めていただきたいと思います。

6傍聴

傍聴者0人

7次回開催予定日

令和4年9月8日（木曜日）午後2時から