「被相続人居住用家屋等確認書」の交付について

申請はお早めに

本確認書は、交付までに1週間程度かかります（申請日当日の交付は出来かねます）。

確定申告時期は混雑が予想されますので、余裕を持ってご申請ください。

空き家の発生を抑制するための特例措置

相続時から3年を経過する日の属する年の12月31日までに、被相続人の居住の用に供していた家屋を相続した相続人が、当該家屋（耐震性のない場合は耐震リフォームをしたものに限り、その敷地を含む。）又は取壊し後の土地を譲渡した場合には、当該家屋又は土地の譲渡所得から3,000万円を特別控除されます。
また、平成31年度税制改正要望の結果、本特例措置については令和元年12月31日までとされていた適用期間が令和5年12月31日までに延長されることとなり、特例の対象となる相続した家屋についても、これまで被相続人が相続の開始直前において居住していたことが必要でしたが、老人ホーム等に入居していた場合（一定要件を満たした場合に限ります。）も対象に加わることとなりました。
この拡充については平成31年4月1日以後の譲渡が対象です。

要件や制度の内容についてのお問い合わせ

適用を受けるためには、管轄の税務署にて確定申告を行う必要があります。

要件や制度の内容については、管轄の税務署（外部サイトへリンク）へお問い合わせください。

詳細は、国土交通省のページ（外部サイトへリンク）でも確認することができます。

（参考資料：空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について（PDF：369KB））

「被相続人居住用家屋等申請書」とは

税務署へ提出する書類の1つに「被相続人居住用家屋等確認書」があります。

柏市内に当該家屋等が存する場合、柏市が同確認書の交付を行います。

申請書様式

被相続人居住用家屋確認申請書・確認書（国土交通省）は下記リンクよりダウンロードできます。

• 家屋又は家屋及び敷地等を譲渡した場合は「様式1-1」（ワード：83KB）
• 解体等をした後の敷地等を譲渡した場合は「様式1-2」（ワード：89KB）

を使用してください。

申請先

受付窓口

柏市都市部住宅政策課（分庁舎2の1階）

申請内容や添付書類に関するヒアリングを必要とする場合がありますので、なるべく、直接窓口にお越しくださいますようお願いします。

郵送での申請

遠方にお住まい等により郵送での申請をご希望の場合は、必要書類を郵送してください。

郵送先

郵便番号277-8505
千葉県柏市柏5丁目10番1号
柏市都市部住宅政策課あて

被相続人居住用家屋等確認書の交付について

確認書は郵送で交付しますので、返信用封筒（84円切手貼付）を同封してください。

本確認書は、交付までに1週間程度かかります（申請日当日の交付は出来かねます）。

作成上の注意

• 柏市が確認書を交付できるのは、相続した被相続人居住用家屋が柏市内に所在するもののみです。相続人（申請者）が柏市内に居住していても、当該家屋等が所在する市区町村に申請してください。
• 申請書等の内容確認のために市役所からご連絡をする場合がありますので、ご自宅の電話番号のほか日中に連絡可能な連絡先（携帯電話番号や勤務先等）がありましたら併せて記入してください（代理人による申請の場合を除く）。
• 相続人が複数（共有名義）の場合は、相続人ごとに申請書を各々作成する必要があります。
• 申請書を代理人が作成し、提出することも可能です。この場合、委任状（形式は問いません）の提出をお願いします（複数の相続人のうち代表者1名が作成し、又は提出する場合も同様です）。
• 提出された添付書類は、返却しません。
• 被相続人居住用家屋等確認書は、確定申告ができることを確約した書類ではありませんのでご注意ください。

関連ファイル

【様式】被相続人居住用家屋確認申請書・確認書（ワード：139KB）

【参考資料】空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）について（令和3年4月1日版）（PDF：369KB）