1 開催日時

令和2年10月22日（木曜日）午前10時から午前11時30分まで

2 開催場所

柏市役所 分庁舎2 第1・2会議室

3 出席者

• 委員
  下田委員、野澤委員、東澤委員、佐藤委員、染谷委員、髙橋委員、中川委員
  
• 事務局
  都市部 佐藤理事、沢次長
  開発事業調整課 鮫田課長、杉山副参事、山中副主幹

4 議事

議題1
「会長及び副会長の選出」について
議題2
「柏市ラブホテル建築規制条例第5条第2項の申請に伴う審議」について

5 議事（要旨）

議題1については、委員の互選により、会長は下田委員、副会長は野澤委員が選出された。

議題2については、事務局より、内容を説明した後、審議を行った。
審議の結果、当該案件についてラブホテルに該当しないとして決した。
主な質疑応答審議内容は、以下のとおり

• 佐藤委員
  案件のホテルについて、客室数の規模等から考えると、駐車場8台では不足するのではありませんか。

• 説明員
  事業者は、案件のホテルを国立がん研究センター東病院（以下、「東病院」という。）を利用する患者やその御家族等の利便性向上を目標に計画しております。そのホテルの利用者は、国内外の遠方からの患者やその御家族等が大多数です。そのためホテルへのアクセスについては、公共交通を中心に利用することを考えているため、敷地内の駐車場は、8台で足りる計画となっています。
• 下田委員
  案件のホテルは、「東病院」を利用する患者やその御家族等以外の一般の宿泊客も利用することは可能ですか。

• 説明員
  今回の案件は、宿泊施設として株式会社三井不動産ホテルマネジメントが、旅館業法のホテルとして営業いたします。
  そのため、客室に空きが有れば、「東病院」を利用する患者やその御家族等以外の一般の宿泊客も利用が可能な計画となっております。
• 染谷委員
  案件のホテルの2階に予定している、テナントしての診療所は、「東病院」を利用する患者以外の一般の外来患者も利用することは可能ですか。

• 説明員
  今回のホテルでは、現在「東病院」内には、「がん研究センター」に関係した診療科目以外が無いため、それを補うような診療科目の診療所をテナントとして、現在模索している状況のようです。
  そのため、「東病院」を利用する患者以外の一般の外来患者が、テナント予定の診療所を利用することが可能かどうかについても、未定のようです。
• 佐藤委員
  案件のホテル計画に対して、柏市からの公的な補助金等はあるのですか。
• 説明員
  案件のホテル計画には、柏市からの補助金等はございません。
• 下田委員
  今回のホテル計画は、客室に空きが有れば、一般の宿泊客も利用が可能なホテル計画であると審議で確認したが、仮に一般の宿泊客で客室が満室となってしまい、本来の趣旨である「東病院」を利用する患者やその御家族等のホテル利用ができないなどの心配はありませんか。
• 説明員
  今回の計画地は、柏の葉キャンパス駅に近い関係で、東京大学柏キャンパスや千葉大学柏の葉キャンパス等があり、今後もホテル利用客は増える傾向にあると言えます。しかし、柏の葉キャンパス駅近くに、現在同じ運営会社のホテルが既に営業していることや、今後さらにその他ホテル事業の新規参入の可能性もあるので、本来の趣旨である「東病院」を利用する患者やその御家族等のホテル利用が、できないまでには至らないと考えています。
• 髙橋委員
  今回計画している、ホテル建築物の斜線制限等の法的な制限について、考慮された計画となっているのですか。

• 説明員
  今回の建築物の法的な制限については、建築基準法に基づく一団地認定基準によって、日影規制や容積率制限の緩和を受けて、法的に適合するように、総合的設計により計画されています。

6 傍聴

傍聴者 0人

7 次回開催予定日

未定