農地の売買及び貸し借り(農地法第3条)

最終更新日 2017年5月29日

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農地法第3条の許可申請

農地を耕作目的で売買、贈与、貸借等(権利の設定・移転)をする場合には、農地法第3条許可申請により農業委員会の許可を受ける必要があります。これらの許可を受けない売買、贈与、貸借は効力が生じません。
地域の自主性及び自立性を高めるための改革の推進を図るための関係法律の整備に関する法律(第2次一括法)に基づき農地法が改正され、同法第3条に関する事務について、次のとおり県から各市町村農業委員会へ権限移譲されました。

  1. 施行日 平成24年4月1日
  2. 移譲される事務
    • 農地等の権利移動の許可(農地の所在する市町村以外に居住する者がその農地を取得しようとする場合等)
    • 許可後の是正勧告等
  3. 権限移譲に伴う変更点

農地法第3条の許可基準

農地法第3条では、許可してはならない場合が法律上明らかにされています。主な基準は次のようになっており、これらのいずれかに該当するときは許可されません。

  • 権利を取得しようとする者(その世帯員等を含みます)が、農業経営に供すべき農地(今回の申請地を含む)のすべてについて効率的に利用して耕作すると認められない場合。(第2項第1号)
  • 権利を取得しようとする者(又はその世帯員等)が農業経営に必要な農作業に常時従事(原則年間150日以上)すると認められない場合(第2項第4号)
  • 権利取得後の経営面積(今回の申請地を含む)が下限面積50アール(5,000平方メートル)未満の場合。(第2項第5号)  
    別段の面積(下限面積)について(PDF形式 77キロバイト)
  • 権利取得後に行う耕作等の事業の内容並びにその農地の位置及び規模からみて、農地の集団化、農作業の効率化その他周辺の地域における農地の農業上の効率的かつ総合的な利用の確保に支障を生ずるおそれがあると認められる場合。(第2項第7号)

上記の項目以外にも許可されない基準があります。詳しくは柏市農業委員会へご相談ください。(電話 04-7167-1549)

農地法第3条許可権限者等

農地法第3条許可の事務処理について、申請書受付から許可決定までの事務処理期間の日数を次のとおり定め、迅速な事務処理による行政サービスの向上に努めています。

  • 柏市農業委員会許可
    柏市内の農地を買う(借りる)場合。
    許可までの標準処理期間 30日 

農地法第3条許可申請必要書類一覧     

農地法第3条許可申請必要書類一覧

番号

必要書類

注意

1

  • 農地法第3条許可申請書
  1. 柏市農業委員会許可様式
    申請書(PDF形式:145KB)
    申請書(ワード形式:46KB)

2

土地登記(全部)事項証明書

(申請日から3カ月以内の原本)

土地所有者の現住所と土地登記簿の住所が異なる場合は、住民票及び戸籍の附票等、住所のつながりが確認できるものが必要です。

3

位置図(案内図)

住宅地図の写し及び地形図(縮尺2500分の1 都市計画課(有料))等

4

公図写し

縮尺・方位を記入

5

6

農業経営の実態証明

譲受人、譲渡人ともに必要

(住所地の農業委員会)

7

農家基本台帳の写し等

譲渡人が柏市外在住の場合

申請地が自作地なのか貸付地なのかわかる書類

8

土地改良区の意見書

申請地が土地改良区内にある場合

9

土地の登載証明又は名寄せ帳

生前一括贈与・経営移譲年金受給の場合

10

通作経路図

譲受人が柏市外居住の場合

(自宅から申請農地までの通作経路図)

11

代理人申請の場合

12

譲渡人が農業経営を行っていない等の理由で、農業経営の実態証明、農家基本台帳の写し等の添付ができない場合

13

その他必要書類

申請者の権利関係の確認等のため必要に応じた書類の提出を求める場合有

法人申請や新規就農申請の場合については、あらかじめご相談ください

提出部数

各1部

関連ファイル

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情報発信元

農業委員会事務局

所在地 柏市柏5丁目10番1号(本庁舎別館4階)
電話番号 04-7167-1549
ファクス 04-7162-0585
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