平成30年度第2回柏市開発審査会会議録

最終更新日 2018年11月8日

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1 開催日時

平成30年10月26日(金曜日)午後1時55分から午後2時38分まで

2 開催場所

柏市役所分庁舎2 2階第1・2会議室

3 出席者 

(開発審査会委員)
佐藤会長、岩岡委員、金成委員、田中委員
(事務局)
都市部 奥山理事
開発事業調整課 澤課長、永倉副参事、大宮副主幹  
(処分庁)  
宅地課 遠藤副参事、棚田主査

4 議題

議案第1号 開発行為の許可について(公開)「医療施設」

5 議事(要旨)

議案第1号について、処分庁より内容の説明を行い、計画について質疑応答し、審議の結果、全員一致で異議のない旨の結論を得た。主な質疑応答審議内容は以下のとおり。

  • 金成委員
    開発区域の土地18筆は、申請者の医療法人が所有するものですか。
  • 処分庁
    多くは医療法人の所有になっていますが、借地の部分も一部あります。
  • 金成委員
    借地の部分を開発区域に入れることは問題ないのですか。
  • 処分庁
    承諾が得られていれば可能です。
  • 金成委員
    従業員用駐車場は少し離れているから、開発の対象外でよいということですか。また、来客用駐車場は隣接するのに、なぜ開発対象から外すのですか。
  • 処分庁
    従業員用駐車場は、事業敷地と少し離れているので区域に入れておりません。来客用駐車場は、既存の病院であることと、いつ返すか分からない借地を区域に入れるかは、判断が難しいところです。また、開発区域を大きくとると、将来開発審査会を経ない増築も可能となり、狭めることで市街化の促進を慎重に判断できます。
  • 佐藤会長
    従業員用駐車場は、すぐ隣ではないのですか。
  • 処分庁
    のり面を挟んでおり、直接出入りが出来ません。
  • 岩岡委員
    流山市との境界が分かりづらいのですが。
  • 処分庁
    市街化区域と調整区域の境が市境で、間に水路を挟んで流山市と隣接しています。
  • 岩岡委員
    建物の2階、3階の東側角が、敷地境界線ぎりぎりの様ですが。
  • 処分庁
    1階は通路で離れていますが、2階、3階がオーバーハングした形状となっています。
  • 佐藤会長
    北東側からは、直接車で入れないのですか。
  • 処分庁
    離れて市道がありますが、高低差があり現状では行き来できず、南西側の市道から入ることとなります。
  • 佐藤会長
    万が一に火災が発生した場合も、南西側の市道からしか消防車は入ることが出来ないのですか。
  • 処分庁
    そうなります。建物の周囲は駐車場など空地で、災害時は対応できるようになっています。
  • 佐藤会長
    車は入れないが、人は2方向に行けますか。
  • 処分庁
    段差があり、直接北東側にはいけません。南東側に建築基準法上の道路ではありませんが、2メートル幅程度の歩行者が通行できる市道があります。
  • 岩岡委員
    借地の駐車場に門扉がありますが。
  • 処分庁
    開発の区域に入れておらず、使用は制限することを指導しており、門扉を設けています。
  • 金成委員
    建物が完成したら、借地の駐車場は使用するのですよね。
  • 処分庁
    出来れば使用しないように話をしています。
  • 金成委員
    市街化を促進しないため駐車場は範囲に入れないと説明がありましたが、駐車場として使用するならば普通に使えてしまうということですか。
  • 処分庁
    土地の区画形質の変更がないと考えれば申請は必要ありません。
  • 金成委員
    出来るだけ使用しないと言えるのですか。
  • 処分庁
    区域としては入っていないので、敷地内の駐車場で対応をお願いしています。
  • 金成委員
    駐車場の借主は、申請者の医療法人ですか。
  • 処分庁
    申請者が借りています。
  • 佐藤会長
    可能性として、駐車場ではなく調剤薬局が出来ることはありませんか。
  • 処分庁
    入院用の増床による増築で、通院が増える計画でなく、薬局も増える予定はありません。
  • 田中委員
    救急医療機関ですが、ヘリポートが出来る予定はないのですか。
  • 処分庁
    増築部分を含めありません。防災公園等に着陸して搬送する方法が考えられます。
  • 田中委員
    更に35床の増床を申請中とありますが、既存の建物の中で対応できるのですか。
  • 処分庁
    説明資料の平面図は、申請中の35床を含んだものとなっています。 

6 傍聴

傍聴者 なし

7 次回開催予定日

平成30年12月21日(金曜日)午後2時から

情報発信元

都市部開発事業調整課

所在地 柏市柏255番地-1(柏市役所分庁舎2-2階)
電話番号 04-7167-1350
ファクス 04-7166-6026
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