平成29年度第1回柏市開発審査会会議録

最終更新日 2017年8月21日

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1 開催日時

平成29年8月9日(水曜日)午後1時58分から午後2時42分まで

2 開催場所

柏市役所分庁舎2 2階 第1・2会議室

3 出席者 

(開発審査会委員)
佐藤会長、岩岡委員、岡部委員、金成委員
(事務局)
都市部 多田理事
開発事業調整課 澤課長、永倉統括リーダー、大宮副主幹  
(処分庁)  
宅地課 伊藤課長、伊藤副参事、遠藤統括リーダー、白木副主幹、糸川主査

4 議題

 議案第1号 開発行為の許可について「医療施設」

5 議事(要旨) 

議案第1号について、処分庁より内容の説明を行い、計画について質疑応答し、審議の結果全員一致で異議のない旨の結論を得た。主な質疑応答審議内容は以下のとおり。なお、金成委員は、事情により議案第1号の審議は回避

  • 委員
    提案基準24の1と3に該当するのですか。
  • 処分庁
    既存病院の隣接地での一体的な増設ではないため、3には該当せず、1のみに該当します。
  • 委員
    移転して現在の病院はなくなるのですか。
  • 処分庁
    新たな施設が出来る場合は、開発審査会に諮ることとなります。
  • 委員
    市街化調整区域から別の市街化調整区域に移転する場合、跡地利用に関するルールはありますか。
  • 処分庁
    病院以外の建物を建てる場合、新規の案件として都市計画法第34条に該当する施設でないと立地できないので、その対応をすることとなります。
  • 委員
    土地利用計画図によると、車の出入口は二か所あるようですか。
  • 処分庁
    実際は一か所となります。一か所は隣接する特別養護老人ホームへの通路となります。通り抜けはできません。
  • 委員
    避難など防災は大丈夫ですか。
  • 処分庁
    消防車、はしご車の活動スペースは複数あり、敷地内に防火水槽も二か所あり、対策は行っています。
  • 委員
    出入口脇の開発区域に含まれない土地は、何になるのですか。現状はどうなっているのですか。
  • 処分庁
    調剤薬局が出来る予定です。現状は空き地となっています。
  • 委員
    調剤薬局として開発される場合は、今後どうなるのですか。
  • 処分庁
    調剤薬局の場合、別途開発審査会で審査の上、許可することになります。
  • 委員
    移転に伴い、病院利用者のアクセスに問題は生じないのですか。
  • 処分庁
    現在も循環バスがあり、ルート変更による対応を検討していると聞いています。
  • 委員
    救急車の受入れ頻度は現在と同じ想定の様ですが、近隣の住民は理解はされているのですか。
  • 事務局
    近隣への説明を義務付けた条例があり、樹木の伐採等の要望はありましたが、建設反対という意見はありませんでした。
  • 委員
    提案基準に、位置・規模等からみて周辺の市街化を促進するおそれがないとありますが、どのような基準で判断するのか。
  • 処分庁
    既に周辺は市街化され、区画整理で道路やインフラも整備されており、この病院が出来ることで周辺に影響はないと判断しています。
  • 委員
    新柏駅に近いのに、なぜ市街化調整区域として残っているのですか。何か特段積極的な理由があって、市街化調整区域として残したのではないですか。
  • 処分庁
    周辺も含め広く市街化調整区域でしたが、周りが区画整理で市街化区域となり、該当地はゴルフ練習場として営業していたため、区画整理区域に含まれず残ったと思われます。
  • 委員
    出入口西側の空き地は、市街化の心配はないのですか。
  • 処分庁
    調剤薬局や店舗になる可能性はありますが、後背地に大きく市街化調整区域もなく、今回の計画が市街化を誘発するような計画ではないと考えています。

6 その他

包括承認基準に該当する開発行為の許可について報告を行う。

7 傍聴

傍聴者 1人

8 次回開催予定日

平成29年10月18日(水曜日)午後2時から

 

情報発信元

都市部開発事業調整課

所在地 柏市柏255番地-1(柏市役所分庁舎2-2階)
電話番号 04-7167-1350
ファクス 04-7166-6026
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