柏駅東口E街区第一地区地区計画

最終更新日 2010年9月1日

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1.位置図

柏駅東口E街区第一地区地区計画位置図

2.区域図

区域図
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3.地区計画の方針

地区計画の方針
名称 柏駅東口E街区第一地区地区計画
位置 中央町、中央一丁目及び柏一丁目の各一部
面積 約0.5ヘクタール
区域の
整備

開発及び
保全に関する方針
地区計画の
目標
柏駅東口周辺は、西口との機能分担を図り、既存の商業集積を活かしながら、土地の高度な利用によりカルチャー・アミューズメント機能を付加した拠点整備を行い、魅力に富んだ「広域生活文化拠点」の形成を目指している。
本地区は、柏駅東口周辺全体の整備との整合を保ちながら、既存商業機能の再配置と公共施設の整備及び立体駐車場の整備導入を図ることにより、良好な都市環境と商業地区の形成に寄与することを目標とする。
土地利用の
方針
周辺との調和を図りながら、既存商店街の近代化・高度化を図り、商業の機能強化を行う。また、柏駅周辺地区の駐車需要を満たす施策の一環として立体駐車場を整備し、交通利便性の強化を図る。
地区施設の
整備の方針
既存道路を拡幅整備することで、区画道路として機能強化させるとともに、公共空地の確保により良好な歩行者空間の形成を図る。
建築物等の
整備の方針
ゆとりある歩行者空間の確保と商業・業務、立体駐車場を中心とした商業地区としての合理的、且つ健全な土地利用の促進を図るため、次のような方針に基づいて建築物等の整備を図る。
  1. 良好な環境を演出する広場状・歩道状の空地を創出するため、建築物の壁面の位置を制限し、道路と一体となった歩行者空間や緑地空間等を確保する。
  2. 魅力ある都市景観を形成するため、建築物の色彩は原色を避け、周辺環境に配慮した意匠とする。

4.街づくりガイド

街づくりガイド
地区整備計画等 地区施設の
配置及び規模
公共空地
  • 幅員 約4メートル、延長 約100メートル
  • 幅員 約2メートル、延長 約120メートル
建築物等に
関する
事項
用途
地域
商業地域、近隣商業地域
建築物等の
用途の
制限

次に掲げる建築物は建築してはならない。

  1. 2階以下の部分を住宅の用に供するもの
  2. マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場その他これらに類するもの
  3. 原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が50平方メートルを超えるもの
  4. 倉庫業を営む倉庫
  5. キャバレー、料理店その他これらに類するもの
  6. 個室浴場に係る公衆浴場
  7. 風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第二条第1項第二号(改正前の同法第二条第1項第五号に相当するものに限る。)及び第三号に掲げる営業の用に供するもの、若しくは同条第6項各号に掲げる営業の用に供するもの
  8. ダンスホール
  9. ナイトクラブその他これに類するもの

(補足)「改正」とは、平成27年6月24日法律第45号公布の日を基準とする。

壁面の
位置の
制限
道路境界線から建築物の壁若しくはこれに代わる柱の面までの後退距離は、次に掲げるとおりとする。
  1. 1号壁面線 4メートル以上
  2. 2号壁面線 2メートル以上
ただし、1号壁面線及び2号壁面線においては、公益上やむを得ない建築物、又は建築物の地盤面下の部分及び建築物の管理上最小限必要な付帯施設については、この限りではない。
建築物等の
形態
又は
意匠の制限
建築物の外壁又はこれに代わる柱等の色彩は、原色を避けるなど周辺環境に配慮した色調とする。
また、屋外広告物等は、周辺環境に配慮した形態とする。

又は
さくの
構造の
制限
敷地内には、垣又はさくを設けてはならない。

都市計画決定 平成4年9月4日 柏市告示第154号
都市計画変更 平成11年12月24日 柏市告示第216号

都市計画変更 平成29年3月28日 柏市告示第113号

地区計画区域内における建築行為等の届出について

情報発信元

都市部都市計画課

所在地 柏市柏255番地-1(柏市役所分庁舎2-2階)
電話番号 04-7167-1144
ファクス 04-7167-7668
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