地区計画の届出

（1）届出が必要となる行為

• 1）土地の区画形質の変更
  具体的には次のような行為が該当します。
  1. 道路の新設、拡幅、廃止又は変更
  2. 一団の土地を分割して二つ以上の宅地として利用するもの
  3. 宅地以外の土地を宅地として利用するもの
  4. 土地の切土、盛土
• 2）建築物の建築又は工作物の建設
  建築物の新築、増築、改築、移転、及び門、塀、擁壁、広告塔等を建設する場合など。
• 3）建築物等の用途の変更
  住宅を店舗にしたり、車庫を倉庫にするなど、建築物の全部又は一部の使い方を変える場合など。
• 4）建築物等の形態又は意匠の変更
  建築物、門、塀、その他の工作物の高さ、その他の寸法、形状、色彩を変える場合など。
• 5）木竹の伐採
  相当範囲にわたる一団の木竹を伐採する場合など。
  (補足)
  ただし、地区計画の内容によっては届出を要しない行為もあります。

（2）届出の手続き

• 1）地区計画区域内で建築行為等を行う場合は、工事着手の30日前までに、届出が必要です。
• 2）届出書に必要な図面を添付し、柏市長（都市計画課）に2部提出してください。（代理人による申請の場合は委任状が必要です。）
  (補足)
  届出書は、「（4）届出用紙」をご利用ください。
  (補足）
  必要な図面
  1. 位置図・・・届出地が明確に判断できる地形図
  2. 配置図・・・敷地内における建築物の位置を表示する図面
  3. 平面図・・・建築物の平面図
  4. 立面図・・・建築物の道路に面する部分の立面図
  5. 構造図・・・かき又はさくの構造（特に道路に面する部分）を表示する図面
  6. 求積図・・・敷地の面積を確認できる図面
• 3）届出事項が地区計画に適合している場合は、届出人に受理通知書を交付しますので、その写しを確認申請書に添付してください。

（3）届出から工事着工までの流れ

（4）届出用紙

届出用紙および添付書類については、「申請書様式集」をご覧下さい。